C’e’ una tendenza in corso, su scala globale, all’aumento del costo delle case. Quella che vedete a Milano, Roma, Berlino come Londra, o Monaco come Barcellona, e New York come Citta’ del Messico, San Francisco come Tokyo, Madrid come Parigi, e’ una tendenza ben costruita, frutto di una visione economica precisa, che viene applicata con geometrica precisione.
Per prima cosa, occorre andare alla radice del problema: i monopoli finanziari.
Immaginate i di essere un’attivita’ economica nascente, nel senso che state apparendo sul mercato, siete gia’ abbastanza grandi, ma volete entrare tra i big. La vera domanda e’, insomma, che siete arrivati in serie B, ma non in serie A. Bene.
Il problema che si pone e’ che la serie A della finanza e’ fatta da monopolisti. Di conseguenza, di andare in serie A per avere soldi dalla borsa del “Big Money”. Il big money gioca solo coi big player, ma allora come fanno questi giganti, se viene chiesto loro di crescere ancora, a crescere se non ci sono opportunita’ di crescita verso l’alto?
In tal caso, esiste una zona nella quale, nel tempo, col benessere, si sono accumulati soldi e spazi finanziari. Il “little money”.
Allora, se siete Blackrock, e volete fare ancora piu’ soldi per far felici gli azionisti, allora dovete andare a pescare sul little money.
Il little money sono tutte quelle cose che pescano nelle persone comuni, e nei loro consumi. Il mondo del lusso, diciamolo, e’ gia’ saturo. Dopo decenni in qui tutti i marchi sono cresciuti dicendo agli azionisti “ci rivolgiamo al mercato del lusso”, ormai l’offerta di beni e servizi e’ cosi’ grande che non crescera’ ancora. Ormai gli spazi sono presi. Ma quando hai gia’ 3 Bentley, che fai? C’e’ spazio per un’altra marca?
Allora, andiamo avanti: esiste il little money. Le persone comuni. Che non hanno molti soldi, ma si ostinano a risparmiare tantissimo. Ma devono pur vivere.
Allora, facciamo un esempio: siete BlackRock, ma ormai vivete in un mercato saturo, che non cresce. Ma i vostri azionisti sono famelici, vogliono dividendi e guadagni. Ma il mondo della finanza ormai e’ saturo, non si cresce verso l’alto. Che fate?
Ve lo dico io. Entrate nel capitale di una Real Estate, di una grande immobiliare, e comprate 6000 appartamenti a Milano, altrettanti a Berlino, e altre grandi citta’.I ma non li affittate. Altri vi seguono.
Ma non li affittate o li vendete. L’acquisto serve solo a fgar aumentare il prezzo. Dopodiche’, sui 6000, mille li affittate. Mille hanno meno manutenzione, richiedono meno lavoro, ma comprandone altri cinquemila avete fatto crescere il prezzo al punto tale che affittandone solo mille fate il profitto che avreste fatto affittandoli tutti. Ma con meno spese di mantenimento.
E cosi’, si verifica un fenomeno stranissimo: la popolazione italiana NON cresce, la superficie cementificata aumenta, ma il prezzo delle case aumenta. Una cosa che il mercato non puo” spiegare. No, non sono le aziende, non stanno crescendo molto di numero neppure quelle.
L’offerta aumenta, la domanda NON cresce, ma il prezzo raddoppia. Le leggi classiche del mercato non stanno funzionando.
Ma se siete Blackrock, o KKR (o qualsiasi altro) potete pescare nel little money in tanti altri modi. Potete comprare delle telco, e cominciare a lavorare sul prezzo della telefonia. Potete entrare nel capitale delle grandi catene di supermercati, e cominciare a far aumentare i prezzi. Potete entrare nel capitale della filiera dell’energia, e far aumentare i prezzi: e’ una filiera lunga, quindi c’e’ molto da “investire”. Potete entrare nella filiera del mondo delle automobili, o dei trasporti in generale. Potete entrare ovunque e, anche se siete azionisti di minoranza, far aumentare i prezzi. Vo obbediranno sia perche’ incassare piu’ soldi piace, ma anche perche’ fondi come il vostro sono ovunque, per cui potete entrare nelle riunioni del CDA e dire “lo faranno tutti, non vi preoccupate della concorrenza, il prezzo non scendera’ “.
Il prezzo delle case e’ solo uno dei casi di questa visione: sapete bene che TUTTI i prezzi stanno aumentando. Certo, potete illudervi che con la crisi in Ukraina la farina sia salita di prezzo: poi vedete i contadini lamentarsi che col grano ukraino che arriva nei porti italiani, allora il prezzo all’origine crolla troppo. Ops.
https://www.efanews.eu/item/33027-grano-ucraina-filiera-italia-cereali-italiani-penalizzati.html
Nemmeno nel mondo dell’energia le scuse “Guerra in Ukraina” sono convincenti. La Germania ha costruito 6 rigassificatori in 6 mesi, di fatto, l’italia ha chiesto un aumento di import ai produttori mediterraneo. Di fatto nessuno ha aumentato la capacita’ estrattiva, che e’ disciplinata dall’ OPEC.
Ma se non hanno estratto di piu’ perche’ OPEC non ha autorizzato aumenti di estrazione, come hanno rifornito di gas e petrolio i clienti che “senza la russia” hanno chiesto di averne di piu’?
Semplice. Parte una nave dalla Russia. Arriva nel porto tunisino. La nave cambia padrone. Adesso non e’ piu’ una nave russa, e il petrolio/gas non e’ piu’ russo. E se nessuno fa analisi chimiche, succedera’ che il petrolio/gas “tunisino” arriva in Italia.
E cosi’, pur essendo esportatori ma non importatori, ecco che in Algeria arriva un rigassificatore ad Arzew e uno a Skikda, e in Egitto Idku e Damietta. E’ un segreto di pulcinella sapere che il gas russo viene venduto e comprato, solo che invece che usare dei tubi, si usano delle navi e dei terminali LNG. E le navi cambiano proprietario di continuo, cosicche’ partono russe e arrivano di molte nazioni.
Peraltro, sia in Italia che in Germania ci sono riserve di gas, ma non si usano. Il mistero sembra relativo al fatto che “i verdi bloccano tutto”, ma in realta’ in Germania i verdi non bloccano le miniere di carbone, e sono al governo, mentre in Italia non contano un cazzo. Ma se osservate la proprieta’ di molte aziende della filiera, noterete che sono “benedette” dall’ingresso nel capitale di alcuni di questi “giganti” della finanza.
La verita’ e’ che l’unica opportinita’ che hanno di estrarre ricchezza non e’ piu’ la banca centrale perche’ non stampano piu’ soldi, non e’ piu’ nella big finance perche’ ormai nelle grandi piscine nuotano solo grandi squali, e quindi rimane il solito, vecchio parco buoi di Cucciana memoria.
I soldi si prendono da dove sono, e oggi come oggi le uniche riserve rimaste sono nelle mani del cittadino comune. Individualmente sono quantita’ piccole, ma se prendiamo le statistiche sul risparmio e sulla ricchezza delle famiglie, in tutta Europa, scopriamo che di fatto siamo l’equivalente Finanziario di un paese petrolifero. “Sottoterra” , cioe’ sotto forma delle migliaia di modi in cui le famiglie accumulano soldi, e nella quantita’ enorme di spese “obbligatorie”, girano quantita’ di soldi immense.
La visione dei grandi gruppi, cioe’, e’ che il futuro dell’estrazione di ricchezza consiste nella macellazione finanziaria del parco buoi: le persone comuni, le famiglie, il loro risparmio, le loro spese, il loro reddito.
E’ un complotto? Assolutamente no. E’ una necessita’ dei grandi gruppi. Devono raccoglie investimenti dai pochi ricchi, poi investire, e devono poi ripagare gli investitori. E non ci sono settori che crescono, senza essere gia’ diventati dei giganti difficili da attaccare. O essere partecipati.
Come e’ diventata comune questa visione, direte? in che modo si fa diventare “comune” questa visione? Semplice: le Grandi Societa’ di Consulenza Strategica. Il mio settore, in pratica.
Il punto e’ che oggi come oggi, NESSUN manager di NESSUNA azienda, banca, assicurazione, industria, fondazione, whatever, fa nulla se non e’ qualcosa che viene raccomandato dai soliti: Mc Kinsey, Gartner, Kpmg, PwC, Andersen Consulting (lo so, avete cambiato nome. Ma sapete, le foto piu’ belle sono sempre quelle fatte da giovani), eccetera.
Non e’ possibile perche’ la regola del capitalismo finanziario e’ che il CDA e’ fatto di persone che sanno cosa fanno, MA gli azionisti sono una cricca di imbecilli mediocri. E vengono informati mediante giornali che normalmente non trovate in edicola (i vari Bloomberg&c), che sono le “fonti di dati” dei vari “Consulenti Strategici”.
Se un CDA o un CEO vuole fare qualcosa che NON e’ consigliato dai soliti consulenti strategici, gli azionisti (o StakeHolders) non LO LASCERANNO FARE.
Nessuno investira’ mai in qualche tecnologia che non sia nella HypeCurve di Gartner (ormai ce n’e’ una per ogni settore, prima erano solo emerging technologies), oggi si arriva sino al porno. Volete sapere perche’ oggi c’e’ un picco di investimenti nell”intelligenza artificiale? Eccovi perche’ tutti ci stanno buttando soldi, basta guardare le “previsioni” di Gartner nel 2021:
Vedete quel “chatbots”, che era previsto all’inizio dello “slope of enightment”, e poi “plateau of productivity?”. Ecco , tutti hanno investito li’. Perche’ lo diceva Gartner, ma anche tutti gli altri. E nessun manager puo’ anche solo spazzarsi il culo con un investimento, se non lo dice Gartner.
Esercizio per casa: volete sapere il futuro del porno? Ovviamente non ci scrivono “porno”, ma lo nascondono bene. Ma e’ qui dentro.
“Socialcasting”, “Addressable advertising”, “Online video publishing”, eccetera. La cosa interessante e’ che queste cose il mondo del porno le ha gia’, anzi sembra in anticipo di 3/4 anni sul resto (come sempre), ma tutto parla di OnlyFans e ManyVids , abbestia. Valentina (Nappi) , Attrezzati e apri il tuo OnlyFans. Te lo finanzieranno con cascate di soldi: sei nella zona su cui arriveranno i soldi. Il tuo culo e’ la prossima intelligenza artificiale. Apri il tuo ValentinaFans, o insieme a Rocco il vostro ManyVid, perche’ vi imploreranno di potervi dare miliardi.
Detto questo, torniamo al punto: il big money vuole espandersi verso il basso.
E quindi tutto, ma tutto quel che tocca mira ai risparmi e ai salari delle persone comuni.
Noi “persone comuni” siamo il bersaglio. Per vivere decentemente occorrera’ adattarsi. Personalmente:
- Per le cose utili ma non strettamente necessarie, usate il leasing. I vostri consumi devono diventare un LORO problema finanziario, sia durante che alla fine. VI spellano? Mollate il leasing e ridategli la cosa. Esempio: scooter elettrico. Mi fa molto comodo, ma non lo paghero’ dal mio conto. Prima cammello, poi moneta.
- Se non avete leasing, affittateli , o comprateli a rate con restituzione possibile all’estinzione. Lasciate il rischio nelle loro mani. Non e’ il momento di comprare auto, motociclette, bici elettriche, divani , cucine, e tutto quanto. Per questo vi propongono piu’ insistentemente di farlo. Siete la preda.
- Rischi: tra criminalita’ e clima, un’auto lasciata fuori e’ un rischio che vi accollate. Qualsiasi cosa non chiudete in un caveau e’ un rischio che vi accollate. Qualsiasi cosa costi soldi e possa venire rubata o danneggiata, va messa in leasing o assicurata. Muovete il problema finanziario nelle mani di altri.
- Comprare casa? Non se ne parla, questa speculazione prima o poi si sgonfiera’. E’ troppo rischioso.Se il prezzo e’ al massimo storico , e’ piu’ facile che cali, piuttosto che salire ancora. Non fatelo: il rischio e’ tutto dalla vostra parte.
- Investimenti nel green. Lasciate perdere. Siamo all’inizio, e all’inizio ci sono tutti rischi. Presto le cose peggioreranno e si fara’ sul serio, E allora anche gli investimenti verranno deviati ancora. Il green per ora e’ brown. Shitbrown.
- Auto Elettriche. Siamo ancora allo stato pioneristico, per quanto riguarda le batterie. La seconda generazione e’ gia’ promessa per il 2027. Se comprate oggi, in 4 anni avete un catorcio. Se lo fate: leasing, leasing, leasing. Lasciate che il problema sia loro. Se non ve lo danno, valutate di aprire una p. IVA solo per quello, dopo aver controllato per le tasse.
- Pannelli solari. La nuova generazione da 600W/metro e’ ancora in rolling, ma quella da 800W/metro sara’ in produzione tra due anni. L’investimento nel solare e’ un investimento a calare. Perderete valore. Lasciate perdere, lasciate che investano quelli grossi e i ricchi. Non voi. Nessun risparmio vi portera’ mai al break even, perche’ ci sono ben due nuove generazioni in arrivo. Unica eccezione: vi fanno leasing o finanziamenti a interesse zero per l’acquisto a rate. Il cerino, in mano loro. Sempre.
- Salario: i benefit sono migliori dei soldi. I soldi sono la preda. Quindi: telefono aziendale, sim aziendale, buoni pasto (esistono ancora in Italia?) , auto aziendale (tanto poi sono in leasing, se non ve lo danno come privati. ) mensa aziendale se l’avete. Benefits before salary.
- Spese. Fuel before of price. Uscite fuori citta’ per qualsiasi cosa. I prezzi in citta’ sono frutto di speculazione. Se dovete uscire nel weekend, prendete l’auto (o altri mezzi se vi piaccioni e li avete) e andate fuori, nel range per il quale il viaggio copre il delta di prezzo.
- Giovani: o ve ne andate, ma sareste solo prede piu’ grasse, o state in casa coi vostri, o spendete altro tempo a studiare. Non e’ il momento di cercare lavoro. Lasciate il cerino del commercio nelle loro mani.
Sia chiaro, non farete nessuna rivoluzione e di certo BlackRock non fallira’ per questo. Ma ad un certo punto, la domanda e’ sempre quella: “tutto vero, ma cosa ho fatto io per me stesso, in quel periodo?”
Il punto in comune a tutte queste azioni e’ di lasciare il cerino finanziario nelle mani di altri.
Perche’ una cosa che non vi ho detto e’ che questa “nuova visione” e’ terribilimente di breve termine, al massimo di medio termine. Poi la mucca muore. Prima o poi tutto questo finira’, FINIRA’ MOLTO MALE, e voi dovrete avere un numero minore possibile di cerini accesi in mano.
